Decreto 468 - MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE VALPARAÍSO SECTOR TRANQUE LA LUZ
| Emisor | MUNICIPALIDAD DE VALPARAISO |
| Rango de Ley | Decreto |
MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE VALPARAÍSO SECTOR TRANQUE LA LUZ
Decreto Alcaldicio Nº 468 de fecha 30 de Mayo 2002 que aprueba en forma definitiva la "Modificación al Plan Regulador de Valparaíso Sector Tranque La Luz de Placilla de Peñuelas", conformado por la Ordenanza Local, Memoria Explicativa, Factibilidad de Servicios y Planos M.P.R. La Luz - 01 Zonificación; M.P.R. La Luz - 02 Zona de tratamiento micoclimático y M.P.R. La Luz - 03 Red primaria de aguas lluvias, dando cumplimiento al Art. 43º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
ORDENANZA LOCAL
La "Modificación al Plan Regulador Comunal de Valparaíso - Sector Tranque La Luz" (MPR -La Luz) está compuesto por los siguientes instrumentos: Memoria Explicativa; Ordenanza Local; Estudio de Factibilidad de Dotación de Agua potable y Alcantarillado; y los Planos MPR La Luz-01 "Zonificación de Usos de Suelo y Red Vial Estructurante", MPR La Luz-02 "Zonificación para Tratamiento de Áreas Verdes y Senderos Peatonales" y MPR La Luz-03 "Red de Aguas Lluvias - Situación de Largo Plazo".
Todos los instrumentos señalados conforman un sólo cuerpo legal, y por lo tanto deberán considerarse en la aplicación de la presente normativa.
En esta Ordenanza se establecen las normas referentes a límite urbano, zonificación, uso del suelo, subdivisión predial, edificación, urbanización, vialidad, densidad, aguas lluvias, áreas verdes, y procedimientos para obras de urbanización, que deberán observarse dentro del área territorial del presente instrumento.
El área territorial de la presente Modificación queda determinada por el límite constituido por la línea poligonal cerrada, cuya descripción de puntos y tramos se incluye en el Artículo 6 de esta Ordenanza.
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren reguladas por esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C.), la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.), y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
De acuerdo a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, le corresponde a la Dirección de Obras Municipales (D.O.M.) de la Comuna de Valparaíso la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza; y a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI - MINVU) de la Vª Región, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de ellas.
Cualquier transgresión a las normas de esta Ordenanza Local será sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artículos 20º al 25º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
DESCRIPCIÓN DEL LIMITE URBANO
El área territorial de esta Ordenanza queda definida por los puntos y tramos que conforman la poligonal del Límite Urbano de la presente Modificación. Estos puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, y 21 se encuentran graficados en el Plano MPR La Luz-01.
La descripción de los puntos y tramos que conforman la poligonal del límite urbano es la siguiente:
PUNTO DESCRIPCIÓN TRAMO DESCRIPCIÓN
DEL PUNTO DEL TRAMO
1 Punto de intersección
del deslinde sur de la
propiedad de Copec con
el deslinde poniente de
la faja fiscal de la
Ruta 68, ubicado en las
Coordenadas Locales E:
261.014,624 y N:
6.331.576,430.
2 Punto correspondiente a 1-2 Tramo correspondiente
la intersección del al deslinde poniente
deslinde poniente de la de la Ruta 68, que
faja fiscal de la Ruta une los puntos 1 y 2
68 y el límite sur- descritos.
oriente del Predio Rol
9.500-19, ubicado en
las Coordenadas Locales
E: 262.354,772 y N:
6.328.317,508
3 Punto que corresponde a 2-3 Línea irregular que
la intersección del corresponde al
limite sur-poniente del deslinde sur del
Fundo Las Casas de Honda, Predio Rol 9.500-19
Peñuelas, con el eje de y del Fundo Las Casas
la quebrada Honda, de Peñuelas, que une
ubicado en las los puntos 2 y 3
Coordenadas Locales E: descritos.
259.270,283 y N:
6.327.033,168
4 Intersección del eje de 3-4 Línea sinuosa
la quebrada Honda, y el correspondiente al
eje de la quebrada La eje de la quebrada
Lechuza, ubicado en las que une los
Coordenadas Locales E: puntos 3 y 4
257.379,216 y N: descritos.
6.330.482,774
5 Intersección del eje de 4-5 Línea sinuosa
la quebrada La Lechuza correspondiente al
con el eje de la fondo de la quebrada
Quebrada Salto del La Lechuza, que une
Agua, ubicado en las los puntos 4 y 5
Coordenadas Locales E: descritos.
255.917,154 y
N:6.332.456,151
6 Salto del Agua, donde 5-6 Línea sinuosa
convergen el eje del correspondiente al
estero Placilla y el eje del estero El
eje del estero El Sauce, que une los
Sauce, ubicado en las puntos 5 y 6
Coordenadas Locales E: descritos.
257.192,317 y N:
6.333.540,434
7 Intersección del eje del 6-7 Línea sinuosa del
estero Placilla con el eje del estero
deslinde poniente de la Placilla que une
Avda. Cardenal Samoré, los puntos 6 y 7
punto que enfrenta la descritos.
Calle El Sauce, ubicado
en las Coordenadas
Locales E: 259.515,278
y N: 6.333.252,947
8 Punto correspondiente 7-8 Línea sinuosa
al deslinde norte del correspondiente al
Predio Rol 9.500-8, eje del Estero
ubicado en la Placilla, que
Coordenadas Locales E: une los puntos
259.535,605 y N: 7 y 8 descritos.
6.333.029,187
9 Punto correspondiente 8-9 Línea quebrada
al deslinde sur-oriente y sinuosa
del Predio Rol 9.500-8, correspondiente
ubicado en las al deslinde oriente
Coordenadas Locales E: del predio Rol 9500-8
259.650,162 y N: que une los puntos
6.332.395,864 8 y 9 descritos.
10 Punto correspondiente a 9-10 Línea
la intersección del correspondiente al
deslinde nor-oriente de deslinde nor-oriente
la propiedad Rol 9.500- de la propiedad Rol
21 y el deslinde 9.500-21, que une los puntos
oriente de la Avda. 9 y 10 descritos.
Cardenal Samoré ubicado
en las Coordenadas
Locales E: 259.905,235
y N: 6.332.512,471
11 Punto correspondiente a 10-11 Línea
la intersección del correspondiente al
deslinde norte de la deslinde poniente de
propiedad Rol 9.500-1, la Avda. Cardenal
con el deslinde Samoré, que une los
poniente de la faja de puntos 10 y 11
la Av. Cardenal Antonio descritos.
Samoré, ubicado en las
Coordenadas Locales E:
259.817.268 y N:
6.332.650,262
12 Punto correspondiente 11-12 Línea
a la intersección del correspondiente al
deslinde norte del deslinde norte del
predio Rol 9.500-1 con Predio Rol 9.500-1
el deslinde norte de la y su prolongación
faja de la Avda. Obispo hacia el oriente,
Francisco Valdés que une los puntos
Subercaseaux, ubicado 11-12 descritos.
en las Coordenadas
Locales E: 260.169,099
y N: 6.332.720,719
13 Punto correspondiente 12-13 Línea recta
a la intersección del correspondiente al
deslinde Norte del deslinde sur de la
Predio Rol 9.500-2 con faja de la Avda.
el deslinde sur de la Obispo Francisco
faja de la Avenida Valdés Subercaseaux
Obispo Francisco Valdés que une los puntos
Subercaseaux, ubicado 12 y 13 descritos.
en las Coordenadas
Locales E: 260.149,280
y N: 6.332.680,883
14 Punto correspondiente 13-14 Línea recta
a la intersección del correspondiente al
deslinde nor-oriente de deslinde nor-
la propiedad Rol 9.500- oriente de la
2, con el deslinde nor- propiedad Rol
poniente del lote 9.500-2 que une los
original "C" de Villa puntos 13 y 14
Fundadores, ubicado en descritos.
las Coordenadas Locales
E: 260.223,186 y N:
6.332.606,186.
15 Punto correspondiente a 14-15 Línea
la intersección de los correspondiente al
deslindes nor-poniente deslinde nor-
y sur-poniente del lote poniente de Villa
"B-1" actualmente Fundadores y su
ocupado por el Colegio prolongación hacia
Alborada, ubicado en el sur-poniente
las Coordenadas Locales coincidente con el
E: 260.070,280 y N: deslinde nor-
6.332.463,600 poniente del lote
"B-1" (hoy ocupado
por el Colegio
Alborada) que une
los puntos 14 y 15
descritos.
16 Punto correspondiente 15-16 Línea sinuosa, que
a la intersección del coincide con: el
deslinde poniente de la deslinde
calle Felipe II con el sur-poniente del
eje de calle Colón, lote "B-1" (hoy
ubicado en las ocupado por el
Coordenadas Locales E: Colegio Alborada),
260.166,170 y N: el deslinde
6.332.081,909. nor-poniente de la
calle Isabel La
Católica, y el
deslinde poniente
de la calle Felipe
II, que une los
puntos 15 y 16
descritos.
17 Punto correspondiente a 16-17 Línea recta
la intersección de los correspondiente al
deslindes sur-oriente y deslinde
sur-poniente del predio nor-oriente de
Rol 9500-29 ó lote "E- los Predios Rol
2", ubicado en las 9.500-27 y 9.500-30
Coordenadas Locales E: que une los puntos
260.525,815 y N: 16 y 17.
6.331.719,220
18 Punto correspondiente a 17-18 Línea recta
la intersección de los correspondiente al
deslindes nor-oriente y deslinde
oriente del Predio Rol sur-oriente de los
9.500-32 ó lote "G", Predios 9.500-29,
ubicado en las 9.500-28 y 9.500-32,
Coordenadas Locales E: que une los puntos
260.835,213 y N: 17 y 18.
6.332.024,972
19 Punto de intersección 18-19 Línea recta que
del deslinde poniente corre por el
de la calle Undécima, deslinde poniente de
con deslinde sur de la la calle Undécima, y
Tercera Avenida y su que une los puntos
prolongación hacia el 18 y 19, hasta su
poniente , ubicado en intersección con
las Coordenadas Locales 3° Avenida.
E: 260.823,938 y N:
6.331.870,949
20 Punto de intersección 19-20 Línea recta que
del deslinde sur de la corre por el
Tercera Avenida con el deslinde sur de la
deslinde poniente del 3ª Avenida, y que
predio o lote "H", hoy une los puntos
ocupado por las 19 y 20.
...
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