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Decreto 629 EXENTO - PROMULGA PLAN REGULADOR COMUNAL DE COLINA

Emisor:MUNICIPALIDAD DE COLINA
Rango de Ley:Decreto
 
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PROMULGA PLAN REGULADOR COMUNAL DE COLINA

Nº E-629/2010.- Colina, 8 de marzo de 2010.- Visto: 1) Ord. Nº 836 de fecha 15 de febrero de 2010, del Sr. Carlos Estévez Valencia, Secretario Ministerial de Vivienda y Urbanismo del Gobierno de Chile, a través del cual emite informe técnico favorable y remite antecedentes administrativos y técnicos del Proyecto Plan Regulador Comunal de Colina; 2) Decreto Alcaldicio Nº E-1433/2009 de fecha 09 de septiembre de 2009, que promulga Acuerdo Nº 109, adoptado por el H. Concejo Municipal en Sesión Ordinaria Nº 26 de fecha 09 de septiembre de 2009, que aprueba el Plan Regulador Comunal de Colina; 3) Plan Regulador de Colina; y, en virtud a las atribuciones que me confiere la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su Ordenanza General (OGUC) respectivamente; la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades,

Decreto:

  1. - Promúlgase, a contar del 15 de febrero del 2010, la aprobación del Plan Regulador Comunal de Colina, en adelante el PRCC.

  2. - Déjase establecido que el expediente PRCC se encuentra a disposición de la comunidad en la Asesoría Urbana Municipal, ubicada en Av. Colina Nº 700, 2º Piso, Colina.

Antecedentes técnicos:

1.1 Ordenanza Local PRC de Colina (5 ejemplares en color)

1.2 Memoria Explicativa PRC de Colina (5 ejemplares en color)

1.3 Estudio de Densidades PRC de Colina (2 ejemplares en color)

1.4 Estudio de Equipamiento PRC de Colina (2 ejemplares en color)

1.5 Estudio de Riesgos PRC de Colina (2 ejemplares en color)

1.6 Estudio Factibilidad Sanitaria PRC de Colina (2 ejemplares en color)

1.7 Estudio de Capacidad Vial PRC de Colina (2 ejemplares en color)

1.8 Estudio de Zonas de Conservación Histórica de PRC de Colina (2 ejemplares en color)

Planimetría básica PRC de Colina (cada plano en papel Bond, 5 copias en color)

1.9 Plano PRCC-Z1 de Zonificación Áreas Urbanas Comunales, escala 1:20.000, sectores 1 a 9

1.10 Plano PRCC-Z2a, de Zonificación Sector 1, escala 1:5.000

1.11 Plano PRCC-Z2b, de Zonificación Sector 1, escala 1:5.000

1.12 Plano PRCC-Z3, de Zonificación Sector 2,3,4,5 y 6, escala 1:5.000

1.13 Plano PRCC-R1, de Riesgo y/o Restricción Áreas Urbanas Comunales, escala 1:20.000, sectores 1 a 9

1.14 Plano PRCC-R2a, de Riesgo y/o Restricción Sector 1, escala 1:5.000

1.15 Plano PRCC-R2b, de Riesgo y/o Restricción Sector 1, escala 1:5.000

1.16 Plano PRCC-R3, de Riesgo y/o Restricción Sector 2,3,4,5 y 6, escala 1:5.000

1.17 Plano PRCC-V1, Vialidad Estructurante Áreas Urbanas Comunales, escala 1:20.000

1.18 Plano PRCC-V2a, Vialidad Estructurante Sector 1, escala 1:5.000

1.19 Plano PRCC-V2b, Vialidad Estructurante Sector 1, escala 1:5.000

1.20 Plano PRCC-V3, Vialidad Estructurante Sector 2,3,4,5 y 6 escala 1:5.000

1.21 Plano PRCC-V4, Vialidad Estructurante Sector 7, escala 1:5.000

1.22 Plano PRCC-V5a, Vialidad Estructurante Sector 8, escala 1:5.000

1.23 Plano PRCC-V5b, Vialidad Estructurante Sector 8, escala 1:5.000

1.24 Plano PRCC-V5c, Vialidad Estructurante Sector 8, escala 1:5.000

1.25 Plano PRCC-V5d, Vialidad Estructurante Sector 8, escala 1:5.000

1.26 Plano PRCC-V6a, Vialidad Estructurante Sector 9, escala 1:5.000

1.27 Plano PRCC-V6b, Vialidad Estructurante Sector 9, escala 1:5.000

Planimetría anexa PRC de Colina (cada plano en papel Bond, 2 copias en color)

1.28 Plano PRCC-RR-1, Geomorfología, escala 1:50.000

1.29 Plano PRCC-RR-2, Geología, escala 1:50.000

1.30 Plano PRCC-RR-3, Rocas y Áridos, escala 1:50.000

1.31 Plano PRCC-RR-4, Remoción en Masa e Inundación, escala 1:50.000

1.32 Plano PRCC-RR-5, Vulnerabilidad de la Contaminación de los Acuíferos, escala 1:50.000

1.33 Plano PRCC-RR-6, Respuesta Sísmica, escala 1:50.000

1.34 Plano PRCC-S-1, Aguas Lluvias y Área Operacional de Agua Potable y Alcantarillado, escala 1:50.000

1.35 Plano PRCC-MV, Aportes Comprometidos Mitigación Vial, escala 1:40.000

ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNAL DE COLINA

CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículos 1.1 a 1.6
ARTICULO 1.1

Sobre los contenidos y alcances del PRC de Colina.

El Plan Regulador Comunal de Colina está conformado por los siguientes documentos:

- Memoria

- Ordenanza Local

- Planos:

o Planos de Zonificación: PRCC-Z1, PRCC-Z2a, PRCC-Z2b y

PRCC-Z3

o Planos de Vialidad: PRCC-V1 (1:20.000); PRCC-V2a,

PRCC-V2b, PRCC-V3, PRCC-V4, PRCC-V5a PRCC-V5b, PRCC-

V5c , PRCC-V5d , PRCC-V6a y plano PRCC-V6b (estos

últimos 10 planos a escala 1:5.000)

o Planos de Riesgos y Restricciones: PRCC-R1, PRCC-R2a,

PRCC-R2b y PRCC-R3.

- Estudio de Factibilidad Sanitaria y Aguas Lluvias

- Estudio de Capacidad Vial

- Estudio de Riesgos

- Estudio de Equipamiento

- Estudio de Densidades

La presente Ordenanza establece las normas referentes a límite urbano, uso del suelo, condiciones de edificación y vialidad, y condiciones para las áreas restringidas al desarrollo urbano (áreas de riesgo y restricción), que deberán observarse dentro del área territorial del presente Plan Regulador de la Comuna de Colina, graficada en los planos que conforman el presente instrumento.

ARTICULO 1.2

Sobre el territorio normado por el PRC de Colina.

El área territorial del presente Plan Regulador queda determinada por el límite urbano de los sectores identificados en el artículo Nº 2.1 de la presenta Ordenanza, consistente con el área urbana determinada por el PRMS en su modificación N°71 (Res CORE N° 46), límite conformado por las líneas poligonales cerradas cuya descripción de puntos y tramos por sector se incluye en dicho artículo.

ARTICULO 1.3

Sobre las materias normadas por el PRC de Colina.

La presente Ordenanza se encuentra supeditada a instrumentos normativos superiores, tales como la LGUC, la OGUC, el PRMS. Así mismo, todas los cuerpos legales, normas y reglamentos sectoriales (Superintendencia de Electricidad y Combustibles, CONAF, SESMA, DGA, DGAC, SEC, SERVIU, DOH, CONAMA, SEREMITT, SEREMI MINVU, SERNAGEOMIN, etc.) que, de acuerdo a la normativa vigente, rigen sobre el territorio urbano de la Comuna de Colina, mantienen su vigencia y están por sobre las indicaciones contenidas en la presente Ordenanza.

ARTICULO 1.4

Sobre la supervisión del PRC de Colina.

De acuerdo a lo dispuesto en la LGUC, le corresponde a las Direcciones de Obras Municipales de la Comuna de Colina la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza; y a la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de ellas. Cualquier trasgresión a las normas de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artículos 20º al 26º de la LGUC.

ARTICULO 1.5

Sobre Modificaciones al PRC de Colina.

Las modificaciones al presente instrumento se harán según las disposiciones vigentes sobre la materia, contenidas en la LGUC, y en la OGUC D.S. Nº 47/92 MINVU, apoyados técnicamente en la base cartográfica debidamente actualizada, sobre la cual se fundamentarán las modificaciones al instrumento normativo.

ARTICULO 1.6

Sobre la pertinencia del ingreso de proyectos al SEIA.

Todas las solicitudes de aprobación de anteproyectos y/o proyectos deberán acompañar un Informe, firmado por el profesional responsable del proyecto, que demuestre la pertinencia del ingreso o no del proyecto en cuestión, al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), según las disposiciones vigentes sobre la materia, contenidas en la Ley 19.300.

CAPITULO II DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE URBANO Artículo 2.1
ARTICULO 2.1

Sobre el Límite Urbano.

En conformidad a lo establecido en la OGUC, corresponde al presente instrumento la precisión de los límites urbanos de los centros poblados. Para efectos de la aplicación de lo anterior, se entenderán como unidades con límite urbano los siguientes Sectores, graficados en los planos de Zonificación PRCC-Z1, PRCC-Z2a, PRCC-Z2b y PRCC-Z3.

Sector 1 Colina - Esmeralda

Sector 2 Casas de Chacabuco

Sector 3 El Colorado

Sector 4 Quilapilún

Sector 5 San José

Sector 6 Liray

Sector 7 Santa Elena

Sector 8 Santa Filomena - Chicureo - Chamicero - Pan de Azúcar - Las Canteras

Sector 9 Área Industrial y Equipamiento Metropolitano

El límite del Area Urbana del Plan Regulador Comunal de Colina responde al límite determinado por el PRMS para el área urbana comunal. Dicho límite queda definido en el PRC de Colina por las poligonales, graficadas en los Planos de Zonificación PRCC-Z1, PRCC-Z2a, PRCC-Z2b y PRCC-Z3. La descripción de los puntos y tramos que conforman las poligonales para cada uno de los sectores antes identificados es la siguiente:

VER DIARIO OFICIAL DE 26.03.2010, PÁGINAS 10-12.

CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES Artículos 3.1 a 3.21
ARTICULO 3.1

Sobre las Definiciones.

Los términos utilizados en ésta Ordenanza tienen el significado que se indica para ellos en el artículo 1.1.2. de la OGUC. Adicionalmente, se utilizan en la presente Ordenanza las siguientes siglas con sus correspondientes significados:

LGUC Ley General de Urbanismo y Construcciones

OGUC Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

PRMS Plan Regulador Metropolitano de Santiago

EIU Estudio de Impacto Urbano

ARTICULO 3.2

Sobre los Cierros Exteriores.

Los sitios eriazos deberán disponer de un cierro permanente, que evite se utilicen como botaderos de basura, escombros o bien generen situaciones de inseguridad; cuyas características aprobará la Dirección de Obras Municipales.

Los cierros no podrán tener una altura superior a la calle de 2 m. En los sitios esquina los cierros deberán formar los ochavos previstos en la OGUC.

ARTICULO 3.3

Sobre los Antejardines.

La profundidad que se fije para...

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