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Decreto 247 - PROMULGASE EL PLAN REGULADOR COMUNAL DE TALCAHUANO

Emisor:MUNICIPALIDAD DE TALCAHUANO
Rango de Ley:Decreto
 
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PROMULGASE EL PLAN REGULADOR COMUNAL DE TALCAHUANO

Núm. 247.- Talcahuano, enero 24 de 2006.-

Vistos: Decreto Alcaldicio Nº 301, del 13-02-1997, que adjudica el Estudio Plan Regulador de la Comuna de Talcahuano, a la Universidad del Bío Bío; Decreto Alcaldicio Nº 379, del 03-03-1997, que aprueba la adjudicación del Estudio Impacto Ambiental Plan Regulador Comunal de Talcahuano, al Centro Eula - Chile, Universidad de Concepción; PRIMER TRAMITE DE APROBACION AÑO 2000: AVISOS A LA COMUNIDAD: dos publicaciones en los diarios "Crónica" y "El Sur" de Concepción, los días viernes 3 y Domingo 5 de Noviembre de 2000 respectivamente en primer aviso y el día lunes 06 de Noviembre de 2000 en segundo aviso; EXPOSICION PUBLICA: El proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano se expone a la comunidad los días 07 de Noviembre al 5 de Diciembre de 2000, en la Sala de Exposiciones Municipal; RESOLUCION AMBIENTAL: Se ingresa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental el proyecto del Plan Regulador Comunal de Talcahuano bajo la modalidad de Estudio de Impacto Ambiental; Resolución Exenta Nº 230/2001 de fecha 23 de Julio de 2001 de la Comisión Regional de Medio Ambiente Región del Bío Bío califica ambientalmente en forma favorable el Proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano; PRESENTACION AL CONCEJO MUNICIPAL: Oficio Nº 1.416 de fecha 17 de Agosto de 2001, de Señor Alcalde solicita pronunciamiento al Concejo, de las observaciones formuladas por la Comunidad al Proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano; ACUERDOS DEL CONCEJO MUNICIPAL: El Concejo Municipal de Talcahuano mediante los Acuerdos Nº 213 al Nº 238 todos de fecha 15 de Noviembre de 2001 y Acuerdos Nº 239 al Nº 262 todos de fecha 21 de Noviembre de 2001, se pronuncia por las observaciones de la comunidad; RESPUESTAS A LA COMUNIDAD: Se informa mediante oficios Nº 35 de fecha 08 de Enero de 2002 del Señor Alcalde; SOLICITUD DE INFORME DE LA S.R.M. MINVU REGION DEL BIO BIO: El proyecto de Plan Regulador Comunal de Talcahuano aprobado por el Concejo Municipal, se remite mediante oficio Nº 765 de fecha 30 de Abril de 2003 del Señor Alcalde al Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Bío Bío; INFORME S.R.M. MINVU REGION DEL BIO BIO: Ordinario Nº 1.187, del 26 de Junio de 2003, de la Seremi Minvu informa negativamente el Proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano. SEGUNDO TRAMITE DE APROBACION AÑO 2004: ORD. Nº 2.395 de fecha 1 de Diciembre de 2004 de la S.R.M. MINVU Región del Bío Bío, informa la constatación de las correcciones al Proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano; ACUERDO DEL CONCEJO MUNICIPAL: Acuerdo Nº 141, de fecha 01 de Diciembre de 2004 y complementado mediante Acuerdo Nº 63, de fecha 25 de Abril de 2005, el Concejo Municipal da su aprobación al proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano; AVISOS A LA COMUNIDAD: dos publicaciones en el diario "El Sur" de Concepción, los días sábado 30 de Abril y Domingo 8 de Mayo de 2005, en Primer Aviso y Segundo Aviso respectivamente; EXPOSICION PUBLICA: El proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano se expone por segunda vez los días 9 de mayo al 7 de junio del año 2005 en el Hall del Edificio Consistorial; AUDIENCIA PUBLICA: Se efectúa Audiencia Pública Nº 1 del 09 de Junio de 2005 en la cual se presenta síntesis de observaciones recibidas; RESOLUCION AMBIENTAL: Comisión Regional de Medio Ambiente Región del Bío Bío en su Resolución Exenta Nº 109/2005 de fecha 25 de Abril de 2005 informa que los cambios al proyecto "Plan Regulador Comunal de Talcahuano no son de consideración ambiental"; PRESENTACION AL CONCEJO MUNICIPAL: El Señor Alcalde somete a consideración del Concejo Municipal el proyecto de Plan Regulador Comunal de Talcahuano para los fines consiguientes, presentación realizada en Sesión Extraordinaria Nº 14 de fecha 08 de Julio de 2005; ACUERDOS DEL CONCEJO MUNICIPAL: Acuerdos Nº 140 al Nº 208, Nº 210 al Nº 257, todos de fecha 14 de Octubre de 2005, el Concejo Municipal se pronuncia sobre las proposiciones que contiene el proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano analizando las observaciones recibidas; Acuerdo Nº 258 de fecha 14 de Octubre de 2005 aprueba el proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano y sancionado por Decreto Alcaldicio Nº 2.162 de fecha 25 de Octubre de 2005; RESPUESTAS A LA COMUNIDAD: Se informa lo resuelto por el Concejo Municipal a los interesados mediante Oficios Nº 63 al Nº 1.478 todos de fecha 28 de Octubre de 2005, del Señor Secretario Municipal y del Concejo de la Municipalidad de Talcahuano; SOLICITUD INFORME DE LA S.R.M. MINVU REGION DEL BIO BIO: El proyecto de Plan Regulador Comunal de Talcahuano con todos sus antecedentes, luego de aprobado por el Concejo Municipal de Talcahuano, fue elevado mediante oficio Nº 1.823 de fecha 2 de Noviembre de 2005, del Señor Alcalde al Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Bío Bío para la obtención del informe de rigor; INFORME S.R.M. MINVU REGION DEL BIO BIO: Ordinario Nº 131 (DDUI Nº 67) del 20-01-2006, del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, que informa favorablemente el Proyecto Plan Regulador Comunal de Talcahuano. Lo previsto en el Art. 43º, del D.F.L. 458/1975 Ley General de Urbanismo y Construcciones, y en el Art. 2.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; La facultad que me otorga la Ley Nº18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, publicada en el Diario Oficial, del 31-03-88; Modificada por la Ley Nº19.130, publicada en el Diario Oficial, del 19-03-92; Ley Nº 19.602, publicada en el Diario Oficial del 25-03-99: Leyes Modificatorias y Complementarias posteriores:

Decreto:

  1. - Promúlgase el Plan Regulador Comunal de Talcahuano, el cual está conformado por los siguientes Documentos y que constituyen un solo Cuerpo Legal:

    1. Memoria Explicativa

    2. Estudio de Factibilidad

    3. Ordenanza Local

    4. Plano de P.R.C.T.-01, Escala 1: 10.000

  2. - Publíquese el presente Decreto Alcaldicio y el texto completo de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Talcahuano, en el Diario Oficial de la República de Chile, cuyo texto es el siguiente:

CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículos 1 a 5
ARTICULO 1

La presente Ordenanza Local contiene las normas referentes al límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad, que regirán dentro del área territorial del Plan Regulador Comunal de Talcahuano, de acuerdo a lo graficado en el Plano PRCT-01 escala 1:10.000, en adelante el Plano.

De acuerdo al Artículo 42 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la presente Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa y el Estudio de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Aguas Servidas, conforman un solo cuerpo legal, siendo la Ordenanza Local un cuerpo normativo que complementa las disposiciones gráficas del Plano.

ARTICULO 2

El área territorial reglamentada por el presente Plan Regulador Comunal de Talcahuano está definida por el límite urbano comunal, que corresponde a la línea poligonal cerrada entre los puntos 1 al 15 y 1, y entre los puntos 16 al 21 y 16, cuya descripción de puntos y tramos se describen en el Artículo 6 de esta Ordenanza, y es graficado en el Plano.

ARTICULO 3

Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no estuvieran normadas por las disposiciones de la presente Ordenanza, deberán regirse por lo establecido en la Ley General y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás disposiciones legales y reglamentarias sobre la materia y por el Plan Regulador Metropolitano de Concepción.

ARTICULO 4

De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Talcahuano, la responsabilidad en la aplicación de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región del Bío-Bío, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de ellas.

ARTICULO 5

El no cumplir las normas contenidas en la presente Ordenanza será sancionado de acuerdo a lo previsto en los Artículos 20 al 25 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

CAPITULO II DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO Artículo 6
ARTICULO 6

El Límite Urbano del área territorial reglamentada por el presente Plan Regulador, enunciado en el Artículo 2 de esta Ordenanza, se define de conformidad con la descripción de puntos y tramos que se detallan a continuación:

Polígono 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15

PUNTO DESTINO DEL PUNTO TRAMO DEFINICION DEL

TRAMO

1 Intersección eje

Autopista Concepción -

Talcahuano con Línea

Oficial nor poniente

Av. J. Alessandri.

2 Intersección línea

oficial nor poniente Av. J.

Alessandri con costado sur

oriente calle plaza acceso

Aeropuerto Carriel Sur. 1-2 Línea oficial

norponiente Av. J.

Alessandri.

3 Intersección costado sur

oriente calle plaza acceso

aeropuerto Carriel Sur con

costado oriente camino

interior aeropuerto. 2-3 Deslinde sur terreno

Aeropuerto.

PUNTO DESTINO DEL PUNTO TRAMO DEFINICION DEL TRAMO

4 Intersección, costado

sur oriente camino

interior Aeropuerto

Carriel Sur con

línea oficial nor

oriente autopista

Concepción - Talcahuano. 3-4 Deslinde sur oriente

terreno Aeropuerto.

5 Intersección línea

oficial nor oriente

autopista

Concepción-Talcahuano

con borde Sur oriente

canal Ifarle. 4-5 Línea oficial nor

oriente autopista

Concepción-

Talcahuano.

6 Intersección borde nor

oriente canal Ifarle

con paralela trazada a

1800 mt. al oriente de

eje...

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