Decreto núm. 198, publicado el 31 de Enero de 1984. APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE PITRUFQUEN
| Publicado en | Diario Oficial |
| Emisor | MINISTERIO DE VIVENDA Y URBANISMO |
| Rango de Ley | Decreto |
APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE PITRUFQUEN
Santiago, 25 de Noviembre de 1983.- Hoy se decretó lo siguiente:
Núm. 198.- Visto: Lo dispuesto en los artículos 2o y 9o de la Ley N° 16.391, y 12°, letra i), del D.L. N° 1.305, de 1976; los artículos 41° al 44°, 48° y 54° del D.F.L. N° 458 (V. y U.), de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el artículo 550 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización; el decreto alcaldicio N° 124, de 23 de Junio de 1982, de la Ilustre Municipalidad de Pitrufquén; el ordinario N° 363, de 16 de Junio de 1983, del señor Subsecretario de Agricultura; el ordinario N° 258, de 19 de Abril de 1983, de la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo IX Región de La Araucanía; el ordinario N° 266, de 8 de Septiembre de 1983, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y los demás antecedentes que se acompañan,
D e c r e t o:
Apruébase el nuevo Plan Regulador Comunal de Pitrufquén, en conformidad a lo indicado en la Memoria Explicativa, el Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado, la Ordenanza Local y el Plano IX MINVU N° 3, denominado "Plano Regulador Pitrufquén", confeccionado a escala 1:5.000, por la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo IX Región de La Araucanía, documentos que por el presente decreto se aprueban.
El texto de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Pitrufquén que se aprueba, es el siguiente:
La presente Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Pitrufquén, contiene las disposiciones normativas que orientan el uso del suelo, las condiciones de edificación y urbanización en el área territorial definida por el polígono 1-2-3-4-5-6-1, graficado en el Plano Regulador Pitrufquén IX MINVU N° 3, en adelante el Plano.
Esta Ordenanza y el Plano identificado, conforman un solo cuerpo legal, primando no obstante las disposiciones de este documento normativo sobre la información gráfica contenida en el Plano.
Todas aquellas materias atinentes al desarrollo urbano, que no se norman expresamente en la presente Ordenanza, se rigen por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y demás disposiciones pertinentes.
Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales de Pitrufquén, la responsabilidad de la aplicación de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo IX Región de La Araucanía, la supervigilancia de su cumplimiento e interpretación técnica de las mismas.
La inobservancia de las normas establecidas en esta Ordenanza será sancionada según lo prescrito en los artículos 20° al 26° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Definición del Area Territorial
El límite urbano del área territorial del Plan Regulador de Pitrufquén está definido por la línea poligonal enunciada en el artículo 1o de esta Ordenanza, cuyos puntos y tramos se describen a continuación:
.
Zonificación, usos del suelo, condiciones de subdivisión y de edificación
Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, el territorio definido en el artículo precedente, se divide en las siguientes zonas y áreas que se identifican en el Plano.
ZONAS URBANAS
Zona A
Zona B
Zona C
AREAS DE RESTRICCION
Area R 1
Area R 2
Las Zonas y Areas identificadas en el artículo precedente tendrán los usos de suelo, condiciones de subdivisión y edificación que a continuación se indican:
ZONA A
Los límites Norte y Sur de esta zona, estarán constituidos por los fondos de los predios que enfrentan las calles José M. Balmaceda y Francisco Bilbao, respectivamente, de conformidad a los títulos de dominio vigentes y/o planos de subdivisión aprobados por la I. Municipalidad de Pitrufquén, e inscritos en el correspondiente Registro del Conservador de Bienes Raíces, con anterioridad a la fecha de la publicación en el Diario Oficial del decreto supremo que apruebe el Plan Regulador de Pitrufquén.
Usos permitidos: Vivienda, comercio, oficinas, equipamiento, áreas verdes y talleres artesanales...
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