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Decreto núm. 7379, publicado el 07 de Febrero de 2019. PROMULGA 'MODIFICACIÓN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN ANTONIO, EN EL SECTOR CERRO ALEGRE'

Publicado en:Diario Oficial
Emisor:MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO
Rango de Ley:Decreto
 
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PROMULGA "MODIFICACIÓN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN ANTONIO, EN EL SECTOR CERRO ALEGRE"

San Antonio, 4 de diciembre de 2018.- Esta Alcaldía decretó hoy lo que sigue:

Núm. 7.379.

Vistos:

1) Lo dispuesto en la Modificación al Plan Regulador Intercomunal de Valparaíso, que incorpora el Satélite Borde Costero Sur PIV-SBCSur, que incluye a la comuna de San Antonio (aprobada por resolución N°31-4 afecta, de fecha 27 de febrero del 2006 del Gobierno Regional de Valparaíso, publicada en el Diario Oficial N°38.446 de fecha 24.04.06, y su calificación ambiental favorable a través de la resolución exenta N°136 de fecha 22 de julio del 2002 de la Comisión Regional del Medio Ambiente Corema de la Región de Valparaíso); 2) Lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de San Antonio PRCSA 2006 (aprobado por el decreto alcaldicio N°2.906 de fecha 7 de junio del 2006 IMSA, informado favorablemente a través del Ord. N°0793 del 2 de junio del 2006 de la Seremi de V. y U. de la Región de Valparaíso; publicado en el D. Of. N°38.494 del 21.06.06; y su calificación ambiental favorable a través de la Resolución Exenta N°179 de fecha 30 de agosto del 2004 de la Comisión Regional del Medio Ambiente Corema V Región Valparaíso); 3) La Sesión Ordinaria N°25 del 1 de mayo del 2010, del H. Concejo Municipal, ocasión en la cual los señores Concejales tomaron el Acuerdo N°176 S.O. 25/2010, luego de ser informados del inicio del Estudio (Visto N°6) de readecuación del uso del suelo para el sector, según la proposición presentada por el Arquitecto Asesor Urbanista; 4) El Acuerdo S.O. N°148 S.O. 21/2013, del H. Concejo Municipal, tomado en la Sesión Ordinaria N°21 del 31 de julio del 2013, mediante la cual se ratificó la anuencia favorable anterior y se resolvió que la iniciativa o Visto N° 6), siguiese en curso paralelo al Estudio de "Modificación Global PRC: Estudio Análisis Operacional, Diagnóstico y Proposición para modificar el Plan Regulador Comunal de San Antonio 2006" o Visto N°2, en desarrollo desde agosto 2013 a febrero 2017, por la Consultora externa Sur Plan Limitada; iniciado con cofinanciamiento sectorial ministerial y municipal; 5) La "Promesa de Donación Inmobiliaria Santa Bárbara y Club Deportivo Cerro Alegre" de fecha 13 de septiembre del 2011; Repertorio N°2.276 -2011, de la Notaría Pública de doña Ximena Ricci Díaz, de San Antonio; mediante la cual el propietario del terreno, a saber la Sociedad inmobiliaria Santa Bárbara Limitada/RUT N°96.788.700-5, representada por el Sr. Santiago Lorca Arechandieta/RUT N°12.016.978-5, formalizara la intención de donar al Club Deportivo Cerro Alegre/RUT N°62.107.400-5, representada por el Sr. Marcial Jara Zambrano/RUT N°6.115.518-K, obligándose a donar el terreno denominado Sub-lote Uno A-Cuatro E, ubicado en la vía colectora Av. Manuel Bulnes Prieto N°755 (Rol 9037-235), del sector urbano de San Antonio, de una superficie de 59.497,93 m2, a contar de dos meses siguientes a la fecha en que se apruebe la modificación de usos de suelo (Visto N°6); comprometiéndose además a:

  1. La completa tramitación judicial de la donación; b) La inscripción del dominio del inmueble prometido donar a nombre del Club Deportivo Cerro Alegre; c) Preparar los siguientes proyectos:

  2. Proyecto de arquitectura completo; ii) Proyecto de ingeniería completo; y iii) Proyectos de especialidades; asimismo el donante se compromete a preparar y ejecutar las siguientes obras: 1. Cancha de fútbol con medidas oficiales; 2. Acceso al Club Deportivo; 3. Multicancha y áreas verdes; todas de acuerdo al plano y especificaciones técnicas para la ejecución de camarines, sede social, cancha de fútbol y espacios exteriores. Analizándose la factibilidad económica de la construcción total o parcial de una gradería para mil personas en la cancha de fútbol; 6) El Estudio de modificación al instrumento de planificación territorial comunal (Visto N°2), denominado "Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Cerro Alegre", que consiste en un estudio urbanístico de planificación territorial para modificar el Plan Regulador Comunal de San Antonio 2006, luego de obtener su anuencia favorable del H. Concejo Municipal (Vistos N°3 y N°4), que demandó ocho años de desarrollo, desde el año 2010; que propone dar solución armónica a la necesidad de radicar un espacio deportivo que conviva con uno habitacional, en un área afecta con uso deportivo pero de dominio privado; resolviendo por una parte, el dominio del terreno deportivo; conjugando el interés de la Comunidad local con el proyecto del propietario del predio, que se traducirá en una nueva iniciativa inmobiliaria de edificios de altura media en régimen de copropiedad para familias de ingresos medios, la radicación y materialización de un nuevo Complejo Deportivo con sus instalaciones complementarias a costo del privado; y por otra parte, la solución de los problemas medio ambientales, como el anegamiento por aguas lluvias del área a través de su captación e incorporación al terreno mediante las áreas verdes y canchas y la carencia de espacios consolidados para uso de la Comunidad del amplio sector habitacional, que fue sometido a su proceso de Evaluación Ambiental Estratégica y Consulta Pública sin observaciones; el Estudio está compuesto de los siguientes documentos:

    1. MEMORIA EXPLICATIVA (Incluye el Informe Ambiental):

  3. Índice;

  4. Introducción;

  5. Diagnóstico Urbanístico del sector;

  6. Situación del área en Estudio en el actual Plan Regulador Comunal;

  7. Origen y Objetivo de la proposición;

  8. Mecanismos de Participación;

  9. Análisis de Alternativas; y

  10. Propuesta de Modificación al Plan Regulador Comunal.

    Estudios Especiales:

  11. Estudio Capacidad Vial;

    ii) Estudio de Equipamiento Comunal;

    iii) Estudio de Riesgos y de Protección Ambiental; y iv) Estudio de Factibilidad Sanitaria.

    1. INFORME AMBIENTAL:

  12. Índice;

  13. Resumen Ejecutivo;

  14. Acerca del Instrumento de Planificación Territorial;

  15. Políticas de Desarrollo Sustentable y medio ambiente del Plan;

  16. Identificación y descripción de sus Objetivos Ambientales y sus alcances;

  17. Identificación y justificación de los Factores Críticos para la Decisión;

  18. Diagnóstico Ambiental Estratégico;

  19. Identificación y evaluación de las Opciones de Desarrollo;

  20. Los Órganos de la Administración del Estado convocados y participación;

  21. Resultados de la instancia de Participación Ciudadana; y

  22. Plan de Seguimiento.

    1. ORDENANZA LOCAL

      Ordenanza Local que contiene la normativa urbanística; y

    2. PLANO

      Es una lámina a color que grafica el área afecta modificada.

      7) Que el desarrollo del presente Estudio (Visto N°6), es fruto de un arduo trabajo mancomunado de un amplio equipo interdisciplinario de profesionales, pertenecientes a Consultoras externas, supervisados por el municipio a través de la Unidad Técnica respectiva y especialmente por la Mesa Técnica Municipal, conformada por profesionales de la Dirección de la Secretaría Comunal de Planificación Secpla, la Asesoría Urbana adscrita a la Secpla, la Dirección de Obras Municipales, la Dirección del Medio Ambiente, Aseo y Ornato Dimao, la Dirección de Tránsito y Transporte Público y el Museo Municipal de Historia Natural e Histórico de San Antonio. 8) El Proceso de Evaluación Ambiental Estratégico EAE del Estudio del Visto N°6), según la documentación que se cita en los siguientes vistos; 9) El Ordinario N°143754/14 de fecha 3 de octubre del 2014, de la Subsecretaría Ministerial del Ministerio del Medio Ambiente en Santiago, mediante el cual informa las recomendaciones para el desarrollo del proceso de la Evaluación Ambiental Estratégica EAE del Estudio (Visto N°6), en respuesta al Visto 10); 10) El Ordinario N°1.629 de fecha 1 de septiembre del 2014 IMSA, mediante el cual se comunica el inicio del proceso de Evaluación Ambiental Estratégico del Estudio (Visto N°6) al Ministerio del Medio Ambiente; 11) El Ord. N°457 del 13 de diciembre del 2016, de la Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, regional Valparaíso, que informa que se ha obtenido el pronunciamiento ministerial de cumplimiento mínimo de los contenidos del Informe Ambiental; 12) Habiéndose obtenido el pronunciamiento ministerial de cumplimiento mínimo de los contenidos del Informe Ambiental de la iniciativa del Visto N°6), a través del Ord. N°457/2016, de la Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, regional Valparaíso, se dicta el decreto Alcaldicio N°688 del 8 de febrero del 2017 IMSA., que dispuso el inicio del proceso de "Consulta Pública" del Informe Ambiental; disponiéndose las siguientes publicaciones mediáticas: Único Aviso a la Comunidad:

  23. Diario de circulación nacional La Tercera viernes 17.02.17., pág. 33; y ii) Diario de circulación regional y provincial El Líder de San Antonio viernes 17.02.17., págs. 3; 13) La Resolución de Término de fecha 13 de abril del 2017, en virtud de lo dispuesto en el Título II, Párrafo 3° § 4° "Conclusión del Procedimiento", artículo 26, del Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica EAE o Visto N°30; 14) Siendo formalmente cerrado el proceso de Evaluación Ambiental Estratégica por el Decreto Alcaldicio N°6.834 de fecha 22 de noviembre del 2017 IMSA., que aprobó la Resolución de Término de fecha 13.04.17. (Visto N°13); 15) El Ord. N°1.788 de fecha 29 de noviembre del 2017 IMSA., mediante el cual se comunicó a la Secretaría Regional Ministerial del Medio Ambiente, regional Valparaíso, del cierre del proceso de Evaluación Ambiental Estratégico y ello permitió iniciar su proceso de difusión, consulta pública y/o de participación ciudadana del Estudio de "Modificación del Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Cerro Alegre" (Visto N°6), del sector urbano de la comuna de San Antonio, dispuesto el Visto 17); 16) El Ordinario N°1.237 de...

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