Decreto 6971 - APRUEBA MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MAIPÚ Nº2
| Emisor | MUNICIPALIDAD DE MAIPÚ |
| Rango de Ley | Decreto |
| Fecha de entrada en vigor | 10 de Noviembre de 2012 |
APRUEBA MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MAIPÚ Nº2
Maipú, 6 de noviembre de 2012.- Con esta fecha se decreta lo que sigue:
Núm. 6.971.- Vistos: El Proyecto de Modificación al Plan Regulador de la Comuna Nº 2, denominado "Modificación Plan Regulador Comunal de Maipú, Actualización, Modificación y Precisión Normativa", elaborado por Asesoría Urbana, Unidad Adjunta a la Secretaria Comunal de Planificación; los ordinarios: Nº 1.400/110 de 1 de diciembre del año 2008, Nº 93/2011 del 3 de febrero del año 2011, Nº 1.400/031 de 10 de julio 2012, enviados desde la Secretaría Comunal de Planificación Secpla a la Secretaria Ministerial de Vivienda y Urbanismo RM; los ordinarios Nº 536 de febrero del año 2009, Nº 1.615 de abril del año 2011, Nº 3.919 del 7 de septiembre y Nº 4.554 de octubre ambos del año 2012, enviados por la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo a la Secretaría Comunal de Planificación Secpla; el ordinario Nº 1.400/025 del 1 de abril del año 2011 emitido desde la Secretaría Comunal de Planificación a la Dirección Regional del Sistema de Evaluación Ambiental RM; ordinario Nº 1.400/064 del 10 de noviembre 2012 de la Secretaría Comunal de Planificación a Subsecretario Ministerio de Medio Ambiente; los Acuerdos del Concejo Municipal Nº 1.524 de 25 de septiembre 2008 en Acta 716 que aprueba inicios de estudios para las modificaciones al Plan Regulador Comunal; Acuerdo Nº 2094 de 29 de noviembre 2011 en Acta 852 que aprueba inicio de proceso de Modificación Nº 2; Acuerdos Nº 2226 y 2227 ambos de fecha 15 de junio 2012 en Acta 873 en los cuales se aprueban las respuestas a consultas y proyecto de modificación Nº 2 respectivamente; Certificados Nº 212 y 1179 del Secretario Municipal sobre realización de las audiencias públicas con las organizaciones territoriales de la comuna y vecinos involucrados, celebradas los días 20 de diciembre 2011 y 17 de mayo año 2012; Certificados Nº 211 y 1180 del Secretario Municipal, que dan fe de las publicaciones en avisos de prensa, para dichas Audiencias Públicas, difundidas el 10 y 17 de diciembre 2011, 4 y 11 de mayo 2012 todas en el diario Las Últimas Noticias; Certificados del Secretario Municipal que cercioran el envío cartas certificadas a vecinos y organizaciones territoriales; Certificados Nº 214 que legitima las publicaciones de prensa efectuadas los días 31 de diciembre 2011 y 7 de enero año 2012 informando sobre lugar y dejando constancia del tiempo de exposición a la comunidad de los antecedentes de la Modificación Nº 2; Certificados Nº 213 y 1178 del Secretario Municipal sobre la realización de las sesiones del Consejo Económico Social y Comunal reemplazado por Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil- Ex CESCO realizadas los días 5 de enero del año 2012 y 12 de junio del año 2012; Certificado del Secretario Municipal Nº 1177 que contiene el total de las observaciones recibidas y Certificado Nº 1759 que certifica que se enviaron las respuestas a cada consulta ingresada; los artículos 41, 42, 43 y 44 DFL 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; los artículos 2.1.10; 2.1.11; de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; los artículos 3 letras a) y b); 5 letra K); artículo 21 inciso 12º de las responsabilidades de Asesor Urbanista; artículo 56 inciso 2º, artículo 65 letra b), artículo 79 letra b), artículo 82 letra b), artículo 94 inciso 5º, disposiciones todas de la Ley 18.695 Orgánica Constitucional de Municipalidades, y
Considerando: Que se llevaron a cabo todos los actos administrativos que la ley establece para la aprobación de la modificación al Plan Regulador Comunal Nº 2, según se da cuenta en la parte expositiva, proyecto que fue aprobado por el Honorable Concejo Municipal según consta en acuerdo concejo Nº 2227, en la sesión ordinaria 15 de junio 2012 Acta Nº 873 y decreto exento Nº 4.278 del 13 de julio 2012, que promulga la prosecución de proceso aprobatorio de acuerdo a lo previsto en artículo 2.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Decreto:
1.- Promúlgase la aprobación de la Modificación al Plan Regulador Comunal de Maipú Nº 2, que comprende los documentos que se consideran como parte integrante del presente decreto:
1.1. Memoria Explicativa;
1.2. Texto Aprobatorio;
1.3. Planos.
2.- Apruébese el siguiente: "Texto Aprobatorio de la Modificación al Plan Regulador Comunal Nº 2:
MPRCM-Nº 2
MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE MAIPÚ ACTUALIZACIÓN, MODIFICACIÓN Y PRECISIÓN NORMATIVA
"Modifíquese el actual Plan Regulador Comunal de Maipú aprobado mediante decreto alcaldicio Nº 6.383 de fecha 05.11.04, publicado en el Diario Oficial el 13 de noviembre 2004 y sus modificaciones posteriores, en el sentido de corregir nombre de capítulo V vialidad; actualizar parte de los cuadros del artículo 51º, incorporar guarismo en columna de distancia entre líneas oficiales de vialidad Expresa; incorporar información, sobre líneas oficiales y columna de observación de vialidad de categoría Troncal, incorporar a la vialidad Colectora vías de categorías de Troncal y Servicios materializadas; en virtud de lo establecido en artículo 2.3.1 OGUC incorporar a la vialidad de categoría local calles materializadas por loteos con perfiles de 10 y 9 metros; eliminar tramo en vías Colectora y Local; actualizar mediante el reemplazo de guarismos los artículos 48º, 49º, 50º, 51º y 52º; incorporar a capítulo III "Definiciones y Normas Generales" de la ordenanza, nuevos artículos sobre canales, publicidad, antejardín, normas y usos en pisos subterráneos de predios y bienes nacionales de uso público; incorporar nuevos artículos al capítulo IV "Zonificación, Usos de Suelo y Normas Específicas" referidos a ochavos, profundidad y altura máxima de edificación continua; reemplazar cuadro de condiciones de subdivisión y edificación y "Nota" del artículo 41º; reemplazar de la zona de uso especial ZE-9 guarismo "44" por "37"; reemplazar toda la fila del cuadro Zonas de Uso Especial Zona ZE-8; incorporar a las zonas de uso especial ZE-4 y ZE-3 la clase seguridad; incorporar al cuadro de zonas de uso especial del artículo 41º columna de Condiciones Especiales zonas ZE-5 y ZE-6 párrafo que permite plantas de agua potable; incorporar nuevo inciso en capitulo de Áreas de Riesgos, Restricción y Protección AR-4; reemplazar último inciso de artículo 37°; reemplazar fila de uso infraestructura del punto 4.2 clase sanitaria de las zonas habitacional ZH-1, ZH-2 y ZH-3; reemplazar fila de Uso Equipamiento del punto 2.6 clase Educación de la zona habitacional ZC-I; reemplazar artículo 39º por el que se propone; reemplazar del artículo 44º fila Nº 65; cambiar parte de artículos y cuadros de zonas industriales ZI-3; incorporar segundo artículo transitorio para viviendas existentes de zonas ZE-6 y ZI-3, incorporar tercer artículo transitorio que complementa los cuadros de condiciones de edificación y subdivisión dispuestos en artículo 34º; incorporar cuarto artículo transitorio que indica antejardín para un predio ZE-6; incorporar quinto artículo transitorio para viviendas existentes en zonas AR-4; modificar zonificaciones de los planos PRCM-1A, PRCM-1B y PRCM-1C, corregir nombre de vialidad aprobada según acuerdo de concejo, precisar tramo de vía de servicio entre lo materializado por proyecto de loteo y lo establecido en la ordenanza todos graficados en los planos PRCM-2A, PRCM-2B y PRCM-2C, modificar plano de áreas de riesgos, restricción o protección según polígono sector Parque Intercomunal La Aguada, según lo establecido en el texto de la Memoria Explicativa, el...
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