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Decreto 4039 - APRUEBA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR

Emisor:MUNICIPALIDAD DE LA GRANJA
Rango de Ley:Decreto
Fecha de entrada en vigor:27 de Diciembre de 2012
 
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APRUEBA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR

Núm. 4.039.- La Granja, 13 de diciembre de 2012.- Vistos:

  1. Plan Regulador Comunal de La Granja, aprobado por resolución N°66 de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, fecha 04-12-1991, publicado en el Diario Oficial de fecha 21-01-1992;

  2. Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto Plan Regulador Comunal La Granja, de 2007;

  3. Resolución N°163/08, de parte de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región Metropolitana de Santiago, de fecha 28-05-2009, que califica ambientalmente favorable el proyecto Plan Regulador Comunal de La Granja;

  4. Acta sesión ordinaria N°30, de fecha 21-09-2011, del Concejo Municipal La Granja, en la cual se expuso el calendario del Plan Regulador Comunal La Granja;

  5. Decreto alcaldicio N° 2.955, del Alcalde (s) de La Granja, de fecha 27-09-2011, que aprueba la activación del Plan Regulador Comunal La Granja;

  6. Acuerdo N°413, diciembre 2011, de parte del Ministro de Fe Municipal, acreditando que en sesión ordinaria N°41, celebrada con fecha 28-12-2011, se aprobó por unanimidad por parte de los Concejales, el Plan Regulador Comunal La Granja y las proposiciones a las respuestas a cada una de las 55 observaciones recibidas durante el proceso de consulta del proyecto;

  7. Decreto alcaldicio N°4.219, del Alcalde de la Granja, de fecha 30-12-2011, que aprueba el proyecto Plan Regulador Comunal La Granja y las proposiciones a las respuestas a cada una de las 55 observaciones recibidas durante el proceso de consulta del proyecto;

  8. Acta de la sesión ordinaria N°40, del Concejo Municipal de La Granja, de fecha 14-12-2011, en la cual se presentó al Concejo Municipal las observaciones al proyecto;

  9. Acta de la sesión ordinaria N°41, del Concejo Municipal de La Granja, de fecha 28-12-2011, en la cual se tomó el acuerdo N°413, que aprobó por unanimidad el proyecto de Actualización al PRC La Granja, con todos sus componentes, junto a las proposiciones de respuesta, elaboradas por el Asesor Urbano Municipal La Granja, a cada una de las 55 observaciones recibidas durante el proceso de consulta del proyecto;

  10. Certificado del Ministro de Fe Municipal, de enero de 2012, acreditando el plazo de recepción de observaciones de la comunidad, en la oficina de partes del municipio, desde el 21-11-2011 al 12-12-2011, y que se recibieron observaciones al proyecto, de acuerdo a un formulario diseñado por el municipio, lo cual fue anunciado a través de afiches distribuidos en los paneles de exposición al público de PRC de La Granja;

  11. Certificado del Ministro de Fe Municipal, de fecha abril 2012, acreditando la realización de la exposición pública de la totalidad de antecedentes (Memoria Explicativa, Ordenanza, Estudios Complementarios y planos), relacionados con la modificación al Plan Regulador Comunal de La Granja, por el período de 51 días, desde el 21-10-2011 al 15-12-2011, al interior del patio techado del municipio de La Granja. Además, se acredita que los antecedentes técnicos expuestos al público corresponden a los mismos enviados a la Seremi Minvu RM, para su aprobación;

  12. Certificado del Ministro de Fe Municipal de La Granja, de fecha marzo 2012, acreditando que el Municipio de La Granja ha enviado a la Seremi Minvu RM, originales y copias fiel del original de la totalidad los antecedentes administrativos del proyecto;

  13. El ordinario N°137, de fecha 27-02-2012, de Alcalde Municipalidad de La Granja (S), remite expediente PRC de La Granja;

  14. El ordinario N°1.157, de fecha 26-03-2012, de Seremi Minvu RM, a Alcalde Municipalidad de La Granja, acusa recibo e informa documentos faltantes;

  15. El ordinario N°290 de fecha 04-05-2012, de Alcalde Municipalidad de La Granja a Seremi Minvu RM, remite antecedentes del proyecto;

  16. El ordinario N°2.982, de fecha 19-07-2012, de Seremi Minvu RM a Alcalde Municipalidad de La Granja, informa observaciones y documentos faltantes;

  17. El ordinario N°528, de fecha 06-08-2012, de Alcalde Municipalidad de La Granja a Seremi Minvu RM, remite antecedentes corregidos del proyecto;

  18. El ordinario N°4.234, de fecha 02-10-2012, de Seremi Minvu RM a Alcalde Municipalidad de La Granja, reitera observaciones;

  19. El ordinario N°707, de fecha 17-10-2012, de Alcalde Municipalidad de La Granja a Seremi Minvu RM, remite planimetría en digital del proyecto;

  20. El ordinario N°711, de fecha 18-10-2012, de Alcalde Municipalidad de La Granja a Seremi Minvu RM, remite antecedentes corregidos del proyecto;

  21. El ordinario N°4.874 de fecha 12-11-2012, de Seremi Minvu RM a Alcalde Municipalidad de La Granja, emite informe favorable, asignación de normas, Art. 59 LGUC;

  22. El ordinario N°5.257, de fecha 30 de noviembre de 2012, de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, remite al Alcalde Informe Técnico Favorable sobre los antecedentes administrativos y técnicos que conforman el proyecto "Actualización del Plan Regulador Comunal La Granja";

  23. El ordinario N°287, de fecha 12-12-2012, de Secpla a Alcalde Municipalidad de La Granja, remite oficio N°5.257 de Seremi Minvu RM, y solicita se autorice decretar Informe Favorable Técnico al Plan Regulador Comunal La Granja y efectuar los trámites requeridos para finalizar oficialmente con los trámites de aprobación al PRC.

El Alcalde, en su calidad de Jefe Superior del Servicio, ordena decretar su aplicación, mediante providencia alcaldicia ID-Doc N°135915, de fecha 12 de diciembre de 2012, donde se establece la aprobación técnica del Plan Regulador Comunal La Granja, por parte de Seremi Minvu RM.

El Proyecto "Actualización Plan Regulador Comunal de La Granja" cuenta con Informe Favorable Técnico, por parte de Seremi Minvu RM, aprobando la totalidad de antecedentes administrativos y técnicos del proyecto, detallados en oficio N°5.257, de fecha 30 noviembre de 2012, entre ellos: Ordenanza Local, Planimetrías afines (Plano PRC-LG-01/Zonificación y Plano PRC-LG-02/Vialidad) y Memoria Explicativa (junto a sus anexos de Estudios Complementarios).

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL LA GRANJA

CAPÍTULO I Disposiciones generales Artículos 1 a 5
Artículo 1 Disposiciones de la Ordenanza Local

La presente Ordenanza Local establece las normas referentes a límite urbano, usos de suelo, condiciones de edificación y vialidad estructurante que regirán dentro del área urbana de la comuna de La Granja.

El límite urbano y los usos de suelo están graficados en el plano PRC-LG-01 Zonificación Usos de Suelo, en tanto que la red vial estructurante se grafica en el plano PRC-LG-02 Infraestructura de Transporte, ambos elaborados a escala 1:5.000.

De acuerdo al artículo 42 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), y al artículo 2.1.10 de la OGUC, la presente Ordenanza Local, circular Ord. N° 935 (DDU 227), circular Ord. N° 768 (DDU 240) y modificación N°99 PRMS, junto con los Planos, la Memoria Explicativa, conteniendo el Anexo con los estudios complementarios de Capacidad Vial, de Equipamiento Comunal, de Riesgos y Ambiental, de Factibilidad de Dotación Agua Potable y Aguas Servidas, de Alcantarillado y Aguas Lluvia y de Áreas verdes y Espacio Público y la DIA, conforma un solo cuerpo legal, siendo esta Ordenanza su cuerpo normativo.

Artículo 2 Área Territorial

El área territorial de la presente Ordenanza Local es el área urbana de la Comuna de La Granja, que se inscribe en la figura poligonal cerrada que constituye el límite urbano de la Comuna de La Granja que coincide con el límite comunal. Esta delimitación se precisa en el DFL N° 3-18.715, DO del 5 de diciembre de 1989.

Conforme a lo dispuesto en el artículo 2.1.10 de la OGUC, la descripción de los puntos y tramos del territorio comunal se indican en el artículo 6 de la presente Ordenanza Local y se grafican en el Plano: N° PRC-LG-01/Zonificación Usos de Suelo.

Artículo 3 Disposiciones Legales

Todas aquellas materias reglamentadas por las disposiciones de la presente Ordenanza Local se rigen por la LGUC, por la OGUC, por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y por las disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia, incluyendo las áreas de restricción y las normas referidas a infraestructura, aeropuertos, cursos de agua, medio ambiente natural u otros elementos significativos.

Artículo 4 Responsabilidades Administrativas

De conformidad a la LGUC, corresponderá al Director de Obras Municipales de La Granja la responsabilidad en la aplicación de las normas de la presente Ordenanza Local, y a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de sus normas.

Artículo 5 Sanciones

El incumplimiento de las normas de la presente Ordenanza Local será sancionado de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 20 al 25 de la LGUC.

CAPÍTULO II Descripción del Límite Urbano Artículo 6
Artículo 6 Área Territorial

El área territorial de aplicación de la presente Ordenanza Local es la enunciada en el artículo 2 anterior y que aparece graficada en el Plano: N° PRC-LG-01/Zonificación Usos de Suelo, mediante los puntos y tramos del polígono que se describen a continuación:

CAPÍTULO...

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