Decreto 1576 - APRUEBA PROYECTO 'ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR, COMUNA DE PUCHUNCAVÍ'
| Emisor | MUNICIPALIDAD DE PUCHUNCAVI |
| Rango de Ley | Decreto |
APRUEBA PROYECTO "ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR, COMUNA DE PUCHUNCAVÍ"
Puchuncaví, 28 de agosto de 2009.- Esta Alcaldía decretó hoy lo que sigue:
Núm. 1.576.- Visto y teniendo presente: La iniciativa de la Municipalidad de Puchuncaví para desarrollar el Estudio de "Actualización Plan Regulador, comuna de Puchuncaví", para lograr un mejor ordenamiento de su territorio tanto en las localidades urbanas de Ventanas, Horcón, Puchuncaví y Maitencillo; y en general, de todo el borde costero entre las localidades urbanas de la comuna de Puchuncaví; resolución exenta Nº562/2009, de fecha 30 de abril de 2009, de la Comisión Regional de Medio Ambiente, que calificó favorablemente el proyecto de "Actualización Plan Regulador, comuna de Puchuncaví", objeto de la presente resolución; El acuerdo del Concejo Municipal de Puchuncaví tomado en Sesión Extraordinaria Nº04-2009 de fecha 19 de agosto de 2009, que aprueba en forma definitiva el proyecto de "Actualización Plan Regulador, comuna de Puchuncaví" elaborado por el municipio; el Certificado Nº 000213, de fecha 20 de agosto de 2009, de Secretario Municipal, en el que certifica que mediante Acuerdo Nº04-2009, el Concejo, por unanimidad de sus miembros, aprobó el mencionado proyecto; el informe técnico favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso contenido en el oficio ordinario Nº1.623, de fecha 26 de agosto de 2009; resolución Nº1.600, de 2008, de Contraloría General de la República; la Sentencia de Proclamación del Tribunal Electoral de Valparaíso, de fecha 28 de noviembre de 2008, que ratifica la elección del Sr. Alcalde, y en uso de las facultades conferidas por la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades de la República en vigencia,
Decreto:
-
- Apruébase el proyecto "Actualización Plan Regulador, comuna de Puchuncaví" desarrollado y gestionado por la Municipalidad de Puchuncaví a través de la Dirección de Obras Municipales y la Consultora Estudio Urbano Consultores Limitada, comprendiendo las localidades urbanas de Ventanas, Horcón, Puchuncaví y Maitencillo, y en general, de todo el borde costero entre las localidades urbanas de la comuna de Puchuncaví.
-
- Publíquese en el Diario Oficial de la República de Chile el presente decreto alcaldicio y la ordenanza local de Proyecto "Actualización Plan Regulador, comuna de Puchuncaví".
-
- Archívense los planos y la ordenanza local correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces de Quintero, gestión que deberá realizar la Dirección de Obras Municipales.-
Agustín Valencia García, Alcalde.- Juan C. González Romo, Secretario Municipal.
PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUCHUNCAVÍ
LOCALIDADES DE PUCHUNCAVÍ, MAITENCILLO, HORCÓN Y VENTANAS
ORDENANZA LOCAL
El Plan Regulador de la comuna de Puchuncaví tiene por objetivo general el ordenar y orientar el desarrollo físico de las áreas urbanas de la comuna, de acuerdo a lo dispuesto por el Párrafo 4º "De la Planificación Urbana Comunal", artículos 41 y siguientes de la Ley General de Urbanismo y Construcción (D:S: 458 M.V.U. 1976).
El área territorial del Plan Regulador Comunal de Puchuncaví queda determinada por los límites urbanos de las siguientes localidades:
- Área Urbana de la localidad de Puchuncaví
- Área Urbana de las localidades costeras de Maitencillo, Horcón y Ventanas
La ocupación del resto del territorio comunal, fuera de los límites urbanos definidos en la presente Ordenanza, está regulada por las normas del Plan Intercomunal Satélite Borde Costero Norte de Valparaíso y el Plan Intercomunal Valparaíso, en el área metropolitana de Valparaíso y Satélite Borde Costero Quintero - Puchuncaví.
El Plan Regulador Comunal de Puchuncaví está formado por los siguientes documentos, todos los cuales constituyen un solo cuerpo legal:
- Memoria Explicativa
- Ordenanza del Plan Regulador.
- Planos.
- Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado.
La presente Ordenanza establece las normas referentes a límite urbano, zonificación, uso del suelo, subdivisión predial, edificación, urbanización y vialidad, que deberán observarse dentro del área territorial de cada una de las áreas urbanas que componen el Plan Regulador Comunal de Puchuncaví.
Todas las materias relativas al desarrollo urbano que se lleven a cabo dentro de las respectivas áreas urbanas y que no se encuentren reguladas por esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
De acuerdo a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, le corresponderá a la Dirección de Obras Municipales de Puchuncaví la responsabilidad en la aplicación de las normas de la presente Ordenanza, y a la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de sus disposiciones.
Cualquier transgresión a las normas de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo previsto en la Ley General de Urbanismo, Título I Disposiciones Generales, Capítulo IV De las Sanciones, y en el Título 1, Capítulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Las áreas urbanas a que se refiere en Artículo 4 de la presente Ordenanza, están graficadas en láminas a escala 1:5.000 denominadas PRCP1, PRCP2, PRCP3 y PRCP4 y complementan la presente Ordenanza Local.
El límite urbano enunciado en el artículo 2 de la presente Ordenanza queda definido por los puntos y tramos que se describen a continuación:
Límite urbano del área urbana de Puchuncaví
Punto Descripción del punto Tramo Descripción
del tramo
P1 Intersección de la
paralela a 135 metros
al oriente del eje de
la vía F-30-E, con el
eje del estero Puchuncaví.
P2 Intersección del costado
norte del camino a La
Canela F 146, con la
paralela a 150 metros al
oriente del eje de la vía
F.30.E
P1-P2 Línea recta que
une los puntos
P1 y P2.
P3 Intersección del costado
norte del camino a La
Canela F 146, con la
paralela a 300 metros al
oriente del eje de la vía
F.30.E
P2-P3 Línea
coincidente con
el costado norte
del camino La
Canela F 146,
que une los
puntos P2 y P3.
P4 Intersección de la
paralela a 300 metros al
oriente del eje de la vía
F.30.E con el eje del
estero El Rincón
P3-P4 Línea recta que
une los puntos
P3 y P4.
P5 Intersección del eje
del estero El Rincón con
el eje del canal menor
ubicado al sur del
estero El Rincón.
P4-P5 Línea sinuosa
coincidente con
el eje del
estero El
Rincón, entre
los puntos P4 y
P5.
P6 Intersección del eje del
canal menor ubicado al
sur del estero El Rincón,
con la paralela a 250m al
oriente de la calle El
Boldal.
P5-P6 Línea sinuosa
coincidente con
el eje del canal
menor ubicado al
sur del estero El
Rincón, entre los
puntos P5 y P6.
P7 Intersección de la
paralela a 428 metros
al oriente de la calle
El Boldal, con el eje
de la calle Silvia
Herrera.
P6-P7 Línea recta que
une los puntos P6
y P7.
P8 Intersección de la
paralela a 230 metros
al nororiente del eje
de la calle Diego de
Almagro, con la paralela
a 321 metros al oriente
del eje del Camino a
Nogales en su tramo sur.
P7-P8 Línea recta que une
los puntos P7 y P8.
P9 Intersección del costado
poniente del Camino a
Nogales, con la paralela
a 128 metros al
surponiente del eje de
la calle Diego de Almagro. P8-P9 Línea recta que une
los puntos P8 y P9.
P10 Intersección de la
prolongación hacia el
suroriente de la paralela
a 55 metros al surponiente
del eje de la calle Diego
de Almagro, con el costado
poniente del Camino a
Nogales. P9-P10 Línea coincidente
con el costado
poniente del camino
a Nogales que une
los puntos P9 y
P10.
P11 Intersección de la
paralela a 55 al sur
del eje de la calle El
Progreso en su tramo
oriente poniente, con
la paralela a 55m al
surponiente del eje de
la calle El Progreso,
en su tramo norponiente-
suroriente
P10-P11 Línea recta que une
los puntos P10 y
P11.
P12 Intersección de la
prolongación al
poniente de la
paralela a 55 metros
al sur del eje de la
calle El Progreso,
con el eje del estero
El Rincón. P11-P12 Línea recta que une
los puntos P11 y P12
P13 Intersección del
eje del estero El
Rincón, con el eje
del estero Puchuncaví. P12-P13 Línea sinuosa
coincidente con el
eje del estero El
Rincón, entre los
puntos P12 y P13.
P14 Intersección del
eje del estero
Puchuncaví, con la
paralela a 110 m al
sur del eje de la
calle Latorre. P13-P14 Línea sinuosa
coincidente con el
eje del estero
Puchuncaví, entre los
puntos P13 y P14.
P15 Intersección de la
prolongación al
poniente de la
paralela a 110 m al
sur del eje de la
calle Latorre, con
la paralela a 55
metros al norponiente
del eje de la Avenida
Presidente Ríos, Vía
F30E. P13-P14 Línea recta que une
los puntos P14 y P15.
P16 Intersección de la
paralela a 55 metros
al norponiente del
eje de la Avenida
Presidente Ríos, Vía
F30E con el eje del
estero de Puchuncaví. P15-P16 Línea coincidente con
la paralela a 55
metros al norponiente
del...
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