Resolución núm. 2095 EXENTA, publicada el 08 de Noviembre de 2014. OTORGA PRÓRROGA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN QUE INDICA EN ÁREA DE LA COMUNA DE CONCÓN QUE SEÑALA - MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO - MINISTERIOS - Legislación Oficial - Legislación - VLEX 543101746

Resolución núm. 2095 EXENTA, publicada el 08 de Noviembre de 2014. OTORGA PRÓRROGA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN QUE INDICA EN ÁREA DE LA COMUNA DE CONCÓN QUE SEÑALA

Publicado enDiario Oficial
EmisorMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Rango de LeyResolución

OTORGA PRÓRROGA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN QUE INDICA EN ÁREA DE LA COMUNA DE CONCÓN QUE SEÑALA

Núm. 2.095 exenta.- Valparaíso, 30 de octubre de 2014.- Vistos:

  1. El decreto ley Nº 1.305, de 1976, que Reestructura y Regionaliza el Ministerio de Vivienda y Urbanismo;

  2. El DS (V. y U.) Nº 397, publicado en el D. O. de fecha 8 de febrero de 1977, Reglamento Orgánico de las Secretarías Ministeriales de Vivienda y Urbanismo;

  3. El decreto alcaldicio Nº 2.454 de fecha 5 de agosto de 2014 de la I. Municipalidad de Concón, publicado en el Diario Oficial de fecha 9 de agosto de 2014, que postergó por un plazo de tres (3) meses a contar de la publicación de este decreto en el Diario Oficial los permisos de construcción para proyectos de edificación que sobrepasen una altura de 15 metros medidos desde el nivel del suelo natural para el área comprendida al interior del polígono 1 de vértices A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-A graficado en plano A.U. 03/2014 elaborado por Asesoría Urbana de la Ilustre Municipalidad de Concón.

  4. El Ord. Nº1.434 de fecha 23 de octubre de 2014, de la I. Municipalidad de Concón por el cual solicita se prorrogue por un plazo adicional de nueve (9) meses la medida de postergación de permisos, por los argumentos de planificación allí expuestos y para efectos de continuar con la elaboración de los antecedentes técnicos y realizar los cambios normativos correspondientes y necesarios para la comuna.

  5. Informe complementario al Ord. 1.434/2014 suscrito por el Asesor Urbano de la I. Municipalidad de Concón.

  6. El Informe DU de fecha 28 de octubre de 2014 del Jefe del Departamento de Desarrollo Urbano de esta Secretaría Ministerial, en el cual se pronuncia a favor de acoger la prórroga solicitada por un plazo de 6 meses, por las razones técnicas allí desarrolladas, las que se entienden forman parte integrante de la presente resolución.

  7. Plano Área Aplicación Postergación de Permisos AU 03/2014, elaborado por Asesoría Urbana de la Ilustre Municipalidad de Concón.

  8. Lo dispuesto en el artículo 117º del DFL Nº 458 (V. y U.) de 1975 Ley General de Urbanismo y Construcciones y artículo 1.4.18 decreto Nº 47 (V. y U.) Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

  9. Circular Ord. Nº 630 de 2006 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, DDU Nº175.

  10. La resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón.

  11. El decreto supremo Nº 37 (V. y U.) de 28 de marzo de 2014, que nombra al infrascrito Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo en la Región de Valparaíso;

    Considerando:

    1. Que mediante DA Nº 2.454 de fecha 5 de agosto de 2014 de la I. Municipalidad de Concón, publicado en el Diario Oficial de fecha 9 de agosto de 2014, se postergaron por el plazo de tres meses los permisos de construcción para proyectos de edificación que sobrepasen una altura de 15 metros medidos desde el nivel del suelo natural para el área comprendida al interior del polígono 1 de vértices A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-A graficado en plano AU 03/2014 elaborado por Asesoría Urbana de la Ilustre Municipalidad de Concón, en aplicación del Art. 117º del DFL Nº 458 Ley General de Urbanismo y Construcciones y 1.4.18 de su ordenanza contenida en DS Nº 47, de 1992.

    2. Por medio de Ord. Nº 1.434 de fecha 23 de octubre de 2014 el Municipio de Concón ha solicitado a esta Seremi proceder a la prórroga de la medida, con el objeto de permitir el adecuado desarrollo del estudio de modificación del Plan Regulador Comunal, y evitar con ello la consolidación de una situación urbana que contradiga los objetivos de planificación propuestos por el Municipio.

    3. A este respecto el Municipio indica que el estudio de Actualización y Desarrollo del Plan Regulador Comunal de Concón se encuentra pronto a iniciar su última etapa (VII) denominada "Apoyo a la Tramitación" en conformidad a lo establecido en el artículo 2.1.11 de la OGUC, señalándose como fecha propuesta para la adopción del acuerdo del Concejo Municipal a que alude dicho artículo el día 5 de noviembre del año en curso.

      Asimismo, la solicitud municipal señala que el cronograma del estudio contempla 180 días corridos para la etapa VII denominada "Apoyo a la Tramitación", por lo tanto la solicitud de prórroga por seis meses más se encontraría en armonía con los plazos establecidos para concluir el estudio de "Actualización y Desarrollo del Plan Regulador Comunal de Concón", lo cual constituye un antecedente que permite fundadamente prever la finalización del procedimiento de modificación del Plan Regulador durante el período de prórroga de postergación de permisos, cuestión que si bien no es un requisito para su procedencia, es sin dudas el resultado buscado por la norma.

    4. Por su parte el Municipio reitera que el polígono objeto de la medida de postergación corresponde a un sector que aún se rige por el Plan Regulador de Viña del Mar heredado por la comuna, aprobado por DS Nº 329/80 Minvu. El instrumento asigna a dicho sector la zona H2, con densidad y altura libre, lo cual distorsiona los lineamientos urbanos actuales y que se pretenden incorporar en la modificación al instrumento, el cual propone para la...

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