Decreto 373 EXENTO - APRUEBA PLAN REGULADOR Y SECCIONAL COMUNAL CHAÑARAL
| Emisor | MUNICIPALIDAD DE CHAÑARAL |
| Rango de Ley | Decreto |
APRUEBA PLAN REGULADOR Y SECCIONAL COMUNAL CHAÑARAL
Chañaral, 17 de marzo de 2004.- Esta Alcaldía decretó hoy lo siguiente:
Núm. 373 exento.- Vistos: Lo dispuesto en los Arts. Nros 2.1.1. y 2.1.2, sobre las Disposiciones Generales del Capítulo 1 (a) "DE LA PLANIFICACION URBANA Y SUS INSTRUMENTOS", del Título 2 "DE LA PLANIFICACION", del Decreto Nº 47, de fecha 16-04-1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que fija el nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Considerando:
1.- La Resolución Exenta Nº 60, de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la Región de Atacama, de fecha 23 de Julio del 2003, mediante la cual se califica ambientalmente favorable la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto "PLAN REGULADOR COMUNAL DE CHAÑARAL".
2.- El Ord. Nº 1390, de la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Atacama, de fecha 27 de Noviembre del 2003, a través del cual se informa favorablemente el Proyecto "ACTUALIZACION Y CATASTRO PLAN REGULADOR DE CHAÑARAL", toda vez que el proyecto recoge las materias de interés para la comuna y se ajusta a los lineamientos de política y planificación territorial sustentados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
3.- El Acuerdo Nº 115 del Honorable Concejo Municipal de Chañaral, celebrado en la Sesión Ordinaria Nº 24, de fecha 09 de Diciembre del 2003, en orden a aprobar en forma unánime el PLAN REGULADOR COMUNAL DE CHAÑARAL; y
Las facultades que confiere el texto refundido de la Ley Nº 18.695 "Orgánica Constitucional de Municipalidades" de 1988, modificada por la Ley Nº 19.602, publicada en el Diario Oficial de la República de Chile, de fecha 25 de Marzo de 1999.
Decreto:
1.- Promúlguese la aprobación de la Actualización del Plan Regulador de la Ciudad de Chañaral, los Seccionales de Flamenco, Portofino y El Salado, de acuerdo con la Ordenanza Local y Memoria Explicativa, respectiva.
2.- El texto de la Ordenanza Local es el siguiente:
Definición La Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal determina el límite urbano del área sujeta a ordenamiento, las zonas que la integran y los tipos de usos del suelo correspondientes a cada una de ellas, las condiciones para la subdivisión, urbanización y la edificación, y la vialidad estructurante. La normativa de esta Ordenanza conforma un solo cuerpo legal con la planimetría que grafica las determinaciones arriba señaladas.
Límites.
La Ordenanza norma el ordenamiento urbanístico del área inscrita en el polígono definido por el límite urbano de la ciudad de Chañaral , el puerto de Barquito y las localidades de Flamenco, Portofino, y El Salado. Estos puntos de intersección y sus tramos se detallan en el Capítulo 2.
Competencias Las materias no consideradas por esta Ordenanza, se encuentran afectas a las disposiciones contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) (D.F.L. 458 del MINVU), y en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) (D.S. 47 del MINVU).
Aplicación La LGUC señala que corresponde a la Dirección de Obras Municipales (DOM), aplicar o en su defecto, cautelar la aplicación de las normas contenidas en esta Ordenanza. Corresponderá a la Secretaría Ministerial Regional de Vivienda y Urbanismo de la III Región de Atacama, supervisar el buen cumplimiento y la correcta interpretación técnica de ellas, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 4º y 12º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
La DOM aplicará lo dispuesto en el artículo 55 de la LGUC para la aprobación de loteos, subdivisiones, urbanizaciones y/o construcciones establecidas y por establecer fuera del límite urbano.
Disciplina La contravención a lo dispuesto por esta Ordenanza será sancionada según lo dispuesto en los artículos del 20 al 26 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
LIMITE URBANO
El límite urbano del área de aplicación del Plan Regulador Comunal de Chañaral, enunciado en el artículo 2 de esta Ordenanza, se define con acuerdo a la siguiente descripción:
CUADRO L1: CIUDAD DE CHAÑARAL
Punto Descripción del Punto Descripción
del Tramo
1 Intersección de la
línea recta, con la línea
de baja marea de la costa
del mar de Chile.
Coordenadas N:7.087.130
E : 337.250
2 Intersección de línea recta
imaginaria con la línea que
discurre 200 metros al norte
del eje de la pista de aeródromo.
Coordenadas N:7.087.130
E : 338.623 1 - 2
Línea recta
imaginaria
que discurre
en sentido
este - oeste.
3 Intersección de la línea
recta que discurre a 200 metros
del eje de la pista del aeródromo
de Chañaral, con la línea
recta que discurre a 500 metros
del cabezal oriente de la pista.
Coordenadas N : 7.086.969 E
:340.760 2 - 3
Línea recta
imaginaria
paralela que
discurre a
200 metros al
norte del eje
de la pista de
aterrizaje del
aeródromo de
Chañaral,
entre puntos 2
y 3.
4 Intersección de la línea recta
que discurre a 500 metros al
este del cabezal de pista del
aeródromo, con cota de nivel
de 75 metros del cerro Botín.
Coordenadas N:7.085.830
E : 340.940 3 - 4
Línea recta
imaginaria que
discurre de
norte a sur,
entre los
puntos de
intersección 3
y 4.
5 Intersección de línea de cota
de nivel de 75 metros s.n.m.
y el eje de camino público
que discurre de oeste a este.
Coordenadas N:7.083.720 E
:335.760 4 - 5
Línea
imaginaria que
discurre por
la cota de
nivel de 75
metros s.n.m.
6 Intersección de línea que
discurre por el eje del camino
público y línea de cota de
nivel de 75 metros s.n.m.
Coordenadas N :7.083.720
E : 335.760 5 - 6
Línea
imaginaria que
discurre por el
eje de camino
público.
7 Intersección de línea recta
imaginaria de sur a norte y la
línea de baja marea de la costa
del mar de Chile.
Coordenadas N:7.084.120 E :
335.400 6 - 7
Línea recta
imaginaria que
discurre de sur
a norte, entre
los puntos de
intersección 6 y
7.
CUADRO L2: LOCALIDAD DE FLAMENCO
Punto Descripción del Punto Descripción del Tramo
1 Intersección de línea recta
con línea de baja marea de
la costa del mar de Chile.
Coordenada; N: 7.061.898,56
E: 332.222,40
2 Intersección de línea recta
con línea sinuosa de la
cota de 15 metros.
Coordenada; N: 7.062.113,44
E: 332.686,83 1 - 2
Línea recta
imaginaria que
discurre entre
puntos 1 y 2.
3 Intersección de línea recta
imaginaria con línea recta
imaginaria que discurre
paralela a 100 metros del
eje la Ruta 5 Norte.
Coordenada; N: 7.057.964,07
E: 331.896,19. 2 - 3
Línea recta
imaginaria que
discurre entre
puntos 2 y 3.
4 Intersección de línea recta
imaginaria que discurre
paralela a 100 metros
del eje de la Ruta 5 Norte
con línea recta imaginaria.
Coordenada; N: 7.058.097,96
E: 331.683.34. 3 - 4
Línea recta
imaginaria trazada
entre los puntos 3 y
4.
5 Intersección de línea recta
imaginaria y la línea de
baja marea de la costa
del mar de Chile.
Coordenada; N: 7.059.623,22
E: 331.241,62. 4 - 5
Línea recta
imaginaria que
discurre entre los
puntos 4 y 5.
5 -1
Línea sinuosa que
discurre por la
línea de baja marea
del Mar de Chile.
PLANTEAMIENTO MORFOLOGICO DEL TRAZADO URBANO DE FLAMENCO
Ordenación lineal que refuerza la tendencia de ocupación
urbana primitiva en torno a la franja de playa.
Configuración de centralidad urbana en base a la
generación de espacios públicos y facilidades de
equipamiento.
Vialidad estructurante trazada a partir de las
facilidades de acceso con Ruta 5 Norte y las conexiones
con localidades situadas en el borde costero. También,
esta vialidad responde a las demandas de escape en caso
de aviso de maremoto.
CUADRO L3: LOCALIDAD DE PORTOFINO
Punto Descripción del Punto Descripción del
Tramo
1 Intersección de línea
recta con línea de baja
marea de la costa del
mar de Chile.
Coordenada; N: 7.066.992,86
E: 330.084,58.
2 Intersección de línea recta
con línea recta proyectada
del borde externo de calle
exterior norte sur del núcleo urbano.
Coordenada; N: 7.066.992,86
E: 330.798,92. 1 - 2
Línea recta
imaginaria
formada por el
tramo situado
entre los puntos
1 y 2.
3 Intersección de línea recta
con línea trazada 30 metros
al sur del eje de avenida de
acceso.
Coordenada; N: 7.066.022,04
E: 331.204,32. 2 - 3
Línea recta
imaginaria que
discurre entre
los puntos 2 y 3.
4 Intersección de línea
recta con línea de baja
marea de la costa del mar de chile.
Coordenada; N: 7.065.952,84
E: 330.398,90. 3 - 4
Línea recta
imaginaria
trazada entre los
puntos 3 y 4.
PLANTEAMIENTO MORFOLOGICO DEL TRAZADO URBANO DE
PORTOFINO
Ordenamiento del trazado urbano de geometría transversal
que articula la ocupación lineal del borde de playa con
la generación de nuevo suelo urbano.
Ordenamiento de la zona de extensión en función de la
generación de una segunda franja de ocupación urbana.
CUADRO L5: LOCALIDAD DE EL SALADO
Punto Descripción del Punto Descripción
del Tramo
1 Intersección de la línea
imaginaria paralela a 20 mts.
con la línea de eje de
calle Diego de Almeida.
Coordenada; N: 7.077.584,91
E: 367.638,65.
2 Intersección de la línea recta,
proyectada desde el punto 1
hacia el este, con línea
recta que discurre paralela
a 20 mts. de la calle Diego
de Almeyda.
Coordenada; N: 7.077.428,79
E: 368.310,38. 1 - 2
Línea recta
trazada entre los
puntos 1 y 2.
3 Intersección de línea recta
imaginaria con línea de eje
paralela a 55 mts de calle Bulnes.
Coordenada; N: 7.078.034,30
E: 368.519,92. 2 - 3
Línea imaginaria
que...
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